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21 de Dezembro de 2024 -
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Dicas importantes para quem planeja adquirir um imóvel na planta
A compra financiada de um imóvel na planta, embora seja geralmente vantajosa, envolve uma série de riscos, tais como: atraso na entrega, falta de qualidade na construção, cobranças abusivas, etc. Nesse caso, saiba como evitar problemas, precaver-se e fechar o negócio com maior segurança:
1° Defina o tipo de imóvel que pode comprar;
2° Informe-se sobre os custos "extras" envolvidos na compra do imóvel, bem como a forma de amortização das parcelas do financiamento;
3° Conheça seu potencial financeiro;
4° Saiba que o saldo devedor do imóvel sofre correção pelo INCC;
5° Tenha cuidado com "propagandas" enganosas;
6° Antes de assinar o contrato, procure fazer uma análise de crédito com alguns bancos para saber se você tem o financiamento pré-aprovado e qual o limite;
7° Averigue a idoneidade da construtora;
8° Verifique a documentação do imóvel junto aos Cartórios;
9° Visite o local onde será construído o imóvel diversas vezes;
10° Arquive todos os folhetos de propaganda, propostas e rascunhos que forem repassados;
11° Diligencie junto à Prefeitura para verificar se existe algum projeto de desapropriação da área para obras públicas ou se esta está contaminada;
12° Evite comprar um imóvel que tenha seu prazo de entrega vinculado a algum compromisso pessoal (ex.: casamento);
13° Atente-se a cobranças indevidas;
14° Nunca adquira um imóvel no mesmo dia que visitou uma central de vendas e negócios (stand).
É recomendável contar com assessoria especializada para análise de cada caso. Para maiores esclarecimentos, consulte um(a) advogado(a) de sua confiança.
Mirelle C. Wisbeck Krieger é advogada inscrita na OAB/SC nº. 28.690, sócia da Wisbeck Advocacia & Assessoria Jurídica, Especialista em Direito Imobiliário e Membro das Comissões de Direito Bancário, Direito Imobiliário, Cartórios Extrajudiciais e Advogado Corporativo da OAB/SC - Subseção de Itajaí.
Publicado em 11.04.2015
Jornal de Olho - 111 ed. (Coluna de Direito Imobiliário)
www.jornaldeolho.com
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