Na construção civil, reduzir os custos e potencializar os resultados são objetivos de qualquer empresa construtora. Nessa linha de raciocínio, acrescer o potencial construtivo dos terrenos possibilita às construtoras edificarem um maior número de unidades ou, até mesmo, unidades mais amplas, o que geralmente resulta num menor preço por metro quadrado construído.

De outro lado, também se confere ao proprietário de um terreno, através da "transferência do direito de construir", a possibilidade de exercer seu potencial construtivo em outro lote, ou de vendê-lo a outro proprietário, por ocasião de o imóvel ser considerado necessário para preservação do patrimônio histórico, cultural ou paisagístico do Município (art. 35 do Estatuto da Cidade). Tal direito, portanto, pode ser imposto pelo Município ou exercido pelo proprietário que doar o seu imóvel ou parte dele.